Estimation théorique
Rond point des Tisserands,22800 Quintin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rond point des Tisserands,22800-Quintin indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohiniac (22045), comprenant 360 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohiniac (22045), comprenant 360 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 12 | RUE DIGAULTRAY | 5 | 82 | 540 | 92500€ | 1128€ |
2020-11-24 | 8 | RUE GLAIS BIZOIN | 6 | 146 | 447 | 185000€ | 1267€ |
2021-12-01 | 9 | RUE GLAIS BIZOIN | 6 | 113 | 607 | 58000€ | 513€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DIGAULTRAY | 4 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 4 | 72 | 480 | 73000€ | 1014€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 4 | 64 | 668 | 75000€ | 1172€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 3 | 54 | 598 | 90000€ | 1667€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DE LA PERCHE | 5 | 84 | 360 | 75180€ | 895€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 182 | 305 | 210000€ | 1154€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 3 | 57 | 699 | 110000€ | 1930€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 3 | 67 | 553 | 80000€ | 1194€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 3 | 67 | 553 | 113400€ | 1693€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 216 | 787 | 215000€ | 995€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU MARECHAL DE LORGE | 5 | 86 | 573 | 65550€ | 762€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 115 | 325 | 194000€ | 1687€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DES CROIX JARROTS | 5 | 104 | 504 | 110000€ | 1058€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES PORTES BOULAINS | 4 | 101 | 325 | 210000€ | 2079€ |
2021-01-07 | 26 | RUE DES CROIX JARROTS | 3 | 70 | 327 | 58000€ | 829€ |
2021-09-03 | 30 | RUE DES CROIX JARROTS | 4 | 80 | 228 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA BERLICHE | 8 | 156 | 613 | 156000€ | 1000€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DES CROIX JARROTS | 5 | 105 | 88 | 133000€ | 1267€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DES CROIX JARROTS | 5 | 140 | 242 | 220000€ | 1571€ |
2022-07-13 | 5 | RLE DU PRESBYTERE | 13 | 362 | 562 | 478900€ | 1323€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DU VAU DU GOUET | 5 | 115 | 329 | 138000€ | 1200€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DES CROIX JARROTS | 5 | 70 | 183 | 133000€ | 1900€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU VAU DU GOUET | 2 | 78 | 220 | 55000€ | 705€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DES CROIX JARROTS | 2 | 65 | 225 | 113000€ | 1738€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DU VAU DU GOUET | 7 | 200 | 460 | 350000€ | 1750€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES PORTES BOULAINS | 3 | 100 | 240 | 162000€ | 1620€ |
2019-07-03 | 49 | RUE DES CROIX JARROTS | 4 | 118 | 185 | 138000€ | 1169€ |
2019-12-23 | 51 | RUE DES CROIX JARROTS | 4 | 84 | 195 | 44000€ | 524€ |
2020-10-22 | 3 | PL DU CAROUGE | 3 | 84 | 267 | 63000€ | 750€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 76 | 453 | 156000€ | 2053€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 85 | 551 | 157000€ | 1847€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 72 | 517 | 130150€ | 1808€ |
2022-05-30 | 16 | CHE DES SENTES | 4 | 115 | 441 | 160000€ | 1391€ |
2023-03-23 | 16 | CHE DES SENTES | 4 | 115 | 441 | 180000€ | 1565€ |
2020-02-21 | 1 | RUE ST LADRE | 5 | 97 | 670 | 110000€ | 1134€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU VAU DU GOUET | 5 | 95 | 448 | 200500€ | 2111€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DES URSULINES | 3 | 60 | 18 | 40000€ | 667€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ST LADRE | 5 | 92 | 322 | 168500€ | 1832€ |
2022-12-21 | 3 | RLE DE LA COLOMBIERE | 3 | 63 | 403 | 85000€ | 1349€ |
2022-06-30 | 6115 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 123 | 526 | 113750€ | 925€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES DOUVES | 9 | 290 | 613 | 437105€ | 1507€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 67 | 423 | 165000€ | 2463€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES DEGRES | 5 | 159 | 212 | 134000€ | 843€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DES EAUX | 5 | 125 | 426 | 130000€ | 1040€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES PORTES BOULAINS | 6 | 154 | 71 | 145000€ | 942€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES BARRES | 5 | 99 | 315 | 148000€ | 1495€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES BARRES | 5 | 118 | 266 | 125950€ | 1067€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 405 | 228000€ | 2073€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES EAUX | 4 | 98 | 358 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES EAUX | 8 | 246 | 592 | 130000€ | 528€ |
2021-05-17 | 8 | RUE EMILE NAU | 3 | 100 | 92 | 22000€ | 220€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES EAUX | 5 | 90 | 416 | 121000€ | 1344€ |
2020-11-07 | 1 | PLCI CURE BOURSE | 6 | 160 | 293 | 170000€ | 1063€ |
2020-12-14 | 4 | PLCI CURE BOURSE | 3 | 45 | 35 | 70000€ | 1556€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES FORGES | 7 | 170 | 612 | 295000€ | 1735€ |
2020-07-24 | 5 | PLCI CURE BOURSE | 4 | 96 | 443 | 172000€ | 1792€ |
2022-03-04 | 2 | RUE EMILE NAU | 4 | 77 | 42 | 75000€ | 974€ |
2020-12-23 | 5 | PL 1830 | 4 | 153 | 94 | 50000€ | 327€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES EAUX | 6 | 125 | 716 | 120000€ | 960€ |
2022-02-16 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 2 | 57 | 100 | 63410€ | 1112€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DES DOUVES | 6 | 90 | 265 | 176000€ | 1956€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES EAUX | 6 | 130 | 360 | 165000€ | 1269€ |
2021-03-04 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 171 | 470 | 269000€ | 1573€ |
2021-04-28 | 37 | GRANDE RUE | 2 | 63 | 68 | 32000€ | 508€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DES DOUVES | 3 | 70 | 42 | 89500€ | 1279€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DES EAUX | 6 | 113 | 537 | 41250€ | 365€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE BEL AIR | 6 | 137 | 783 | 198000€ | 1445€ |
2022-04-14 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 413 | 150000€ | 750€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DES MARETTES | 5 | 105 | 536 | 160000€ | 1524€ |
2021-10-01 | 10 | RUE ABBE FLEURY | 4 | 90 | 78 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-06 | 6152 | LES MARETTES | 5 | 110 | 686 | 218000€ | 1982€ |
2020-09-09 | 6155 | LES MARETTES | 5 | 126 | 702 | 170000€ | 1349€ |
2020-11-06 | 18 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 411 | 165000€ | 1375€ |
2022-03-26 | 1 | RUE ABBE FLEURY | 6 | 120 | 73 | 61000€ | 508€ |
2020-10-15 | 3 | RUE AU LIN | 5 | 120 | 110 | 45000€ | 375€ |
2021-11-15 | 6 | RUE AU BLE | 6 | 97 | 180 | 79000€ | 814€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 679 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-13 | 11 | RUE AU LIN | 4 | 82 | 47 | 109000€ | 1329€ |
2021-07-21 | 1 | RLE DU CLOS DE L AIRE | 5 | 99 | 715 | 157000€ | 1586€ |
2022-05-02 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 647 | 180000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 2 | RUE AU BLE | 4 | 90 | 335 | 93500€ | 1039€ |
2020-12-09 | 4 | RUE AU LIN | 6 | 204 | 412 | 159700€ | 783€ |
2023-01-23 | 4 | RUE AU LIN | 6 | 250 | 412 | 453500€ | 1814€ |
2022-04-01 | 10 | RUE AU LIN | 9 | 278 | 510 | 250000€ | 899€ |
2019-08-14 | 5 | PL DU MARTRAY | 3 | 107 | 71 | 74000€ | 692€ |
2022-06-13 | 12 | RUE AU LIN | 4 | 90 | 253 | 125000€ | 1389€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DU CHENEAU BLANC | 3 | 69 | 576 | 85000€ | 1232€ |
2022-10-28 | 7 | PL DU MARTRAY | 3 | 61 | 50 | 130000€ | 2131€ |
2021-09-24 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 95000€ | 1583€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES CARMES | 3 | 80 | 70 | 73000€ | 913€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 105 | 247 | 95000€ | 905€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 136 | 1202 | 272500€ | 2004€ |
2020-10-12 | 6140 | LA PERCHE | 9 | 185 | 1826 | 278000€ | 1503€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 80 | 70 | 127500€ | 1594€ |
2020-01-25 | 4 | RUE ST THURIAN | 6 | 140 | 657 | 90000€ | 643€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 156 | 835 | 180000€ | 1154€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 89 | 79 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 97 | 726 | 172000€ | 1773€ |
2020-01-16 | 5129 | LA VILLE NEUVE | 4 | 115 | 2904 | 130000€ | 1130€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DE ROCHONEN | 4 | 127 | 195 | 190000€ | 1496€ |
2022-02-25 | 9 | LE BEAUDOUE | 5 | 166 | 404 | 346000€ | 2084€ |
2022-03-04 | 7 | LE BEAUDOUE | 5 | 134 | 580 | 276200€ | 2061€ |
2022-02-25 | 11 | RUE ST THURIAN | 5 | 210 | 940 | 534600€ | 2546€ |
2021-09-21 | 18 | RUE ST THURIAN | 3 | 115 | 180 | 110000€ | 957€ |
2020-11-12 | 5000 | LA GARENNE | 5 | 160 | 982 | 218500€ | 1366€ |
2020-12-04 | 22 | RUE ST THURIAN | 7 | 200 | 382 | 300000€ | 1500€ |
2022-04-11 | 28 | RUE DE ROCHONEN | 2 | 55 | 136 | 73000€ | 1327€ |
2022-10-14 | 38 | RUE DE ROCHONEN | 3 | 78 | 403 | 140000€ | 1795€ |
2019-12-16 | 14 | RUE ST EUTROPE | 6 | 106 | 874 | 136500€ | 1288€ |
2021-02-15 | 40 | RUE DE ROCHONEN | 2 | 44 | 375 | 106000€ | 2409€ |
2021-12-14 | 37 | RUE ST THURIAN | 3 | 80 | 418 | 127000€ | 1588€ |
2020-03-09 | 41 | RUE ST THURIAN | 4 | 72 | 313 | 65000€ | 903€ |
2023-01-19 | 45 | RUE ST THURIAN | 3 | 98 | 544 | 80000€ | 816€ |
2020-02-19 | 47 | RUE ST THURIAN | 4 | 100 | 576 | 155000€ | 1550€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU GASSET | 3 | 52 | 447 | 79955€ | 1538€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LA FOSSE MALARD | 6 | 146 | 2155 | 144850€ | 992€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DU GASSET | 4 | 95 | 283 | 158000€ | 1663€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DU GASSET | 3 | 95 | 193 | 159434€ | 1678€ |
2020-09-15 | 10 | L ESPERANCE | 4 | 126 | 749 | 192400€ | 1527€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE LA FOSSE MALARD | 7 | 143 | 4202 | 251950€ | 1762€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA FOSSE MALARD | 8 | 196 | 2209 | 245000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DU GASSET | 2 | 40 | 166 | 132000€ | 3300€ |
2021-08-20 | 5375 | LA JAUNAYE D EN HAUT | 2 | 55 | 0 | 78000€ | 1418€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 4 | 114 | 230 | 70000€ | 614€ |
2020-09-03 | 15 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 87 | 588 | 117000€ | 1345€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 149 | 347 | 225000€ | 1510€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 149 | 347 | 22222200€ | 149142€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DU SEMINAIRE | 5 | 89 | 825 | 135000€ | 1517€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 6 | 120 | 508 | 180000€ | 1500€ |
2020-11-12 | 5084 | QUARTIER D'EN HAUT | 3 | 92 | 151 | 200000€ | 2174€ |
2021-11-19 | 20 | RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 5 | 108 | 1324 | 170000€ | 1574€ |
2019-12-09 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 77 | 547 | 120000€ | 1558€ |
2021-12-17 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 81 | 587 | 135000€ | 1667€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 97 | 860 | 122000€ | 1258€ |
2019-11-27 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 484 | 132000€ | 2063€ |
2019-06-22 | 7 | RUE COSSON | 7 | 147 | 149 | 66500€ | 452€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DU CLOS LAUNAY | 4 | 78 | 543 | 150000€ | 1923€ |
2020-03-09 | 10 | RUE COSSON | 3 | 67 | 87 | 63000€ | 940€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE BELLE VUE | 7 | 128 | 756 | 259050€ | 2024€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DU PRESIDENT RENE PLEVEN | 4 | 130 | 255 | 278000€ | 2138€ |
2023-01-06 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 107 | 540 | 195000€ | 1822€ |
2021-05-22 | 2 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 74 | 1818 | 204800€ | 2768€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE ROBIEN | 8 | 200 | 598 | 278350€ | 1392€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DE ROBIEN | 8 | 200 | 598 | 317000€ | 1585€ |
2020-12-04 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 89 | 564 | 147000€ | 1652€ |
2022-02-04 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 99 | 723 | 172000€ | 1737€ |
2020-08-11 | 26 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 793 | 125000€ | 1736€ |